Каждый строительный процесс начинается с плана. В строительстве план действий – это проект. Проект любого здания – это визуальное и архитектурное отражение сооружения, планируемого к возведению. В плане учитывается техническая база, на которой будет основан будущих проект. Так начинается создание любого здания.
На первом этапе создается эскиз зданий, планируемого к возведению. На эскизе отражаются все детали будущего строения согласно заданию заказчика и всем его пожеланиям, и не противореча основным нормам строительства и безопасности. Модель здания может быть сделана с использованием современных технологий компьютерной графики и 3D анимации. Также может быть создана наглядная модель, представленная в масштабе. На этом этапе размеры эскиза могут не совпадать с будущими размерами проектируемого здания, но, как правило, модель пытаются подогнать максимально близко к рамкам будущего проекта.
Следующий этап работы – это работа архитектора и инженера. На этом этапе создается вся необходимая архитектурная документация, представляющая собой набор чертежей и схем. В свою очередь это документация имеет различные типы предназначения и разделяется на архитектурную, конструктивную, инженерную, а замыкает эту иерархию генеральный план дома.
Для строительства дома необходимо иметь геофизическую карту местности, на которой предполагается возведение дома. Так как физическая и химическая природа ландшафта имеет различия на разных участках земли. Географическая территория данной местности играет не последнюю роль при проектировании дома. Необходимо иметь представления и о плане коммуникаций данной местности, которые могут проходить по территории участка, на котором предполагается возведение дома. Также это понадобится при подключении дома к источникам света, воды газа и т д.
Проектирование делится на два типа: индивидуальное и типовое.
Индивидуальное проектирование основывается в большей мере на желаниях и потребностях самого заказчика. Он может выдвинуть свои идеи, предпочтения в архитектуре будущего дома. Внести свои изменения и замечания. Но в свою очередь индивидуальное проектирование представляет собой сложную и дорогостоящую деятельность. Проектировщик начинает с самого начала разрабатывать будущий проект дома, согласно пожеланиям заказчика, сметы и технического задания. Зачастую появляется необходимость в дополнительном изучении местности, экосистемы и инженерных конструкциях. В настоящее время почти вся проектная документация относится к индивидуальным проектам. Кроме того, организации на тендерной основе борются за то, чтобы именно им досталось право на выполнение того или иного проекта. В большинстве случаев, инженерные решения будут мало отличаться от типового проектирования. Сама разработка плана индивидуального проектирования занимает гораздо больше времени и труда, а соответственно растет сумма проектного решения, которое включено в смету. Всегда проще и дешевле взять уже готовое решение. У заказчика появляется необходимость лично контролировать процесс строительства, но в тоже время есть возможность оперативно внести некоторые изменения при осуществлении проекта.
Типовое проектирование представляет собой более простое и дешевое решение. Заказчик основывается на уже готовых проектах, которые с легкостью внедряются в существующие условия, так как они приняты в качестве образца для массового применения и утверждены правительственными органами. Перед тем как проект можно будет назвать типовым, он должен пройти следующие этапы: научно обоснование, экспериментальное проектирование и строительство. Сейчас типовое проектирование занимает не такой большой объем рынка, как в предыдущие десятилетия, но многократное применение одного и того же объекта применяется довольно широко. Как правило, используются типовые варианты проектов, которые уже успешно применяются и считаются устаревшими.
В большинстве случаев такие объекты уже прошли испытание временем, и заказчик может не волноваться за надежность и качество строения. От выбора проекта до возведения дома затраты времени минимальны. Смета утверждена, что позволяет заказчику единовременно оценить объем инвестируемого капитала. При строительстве дома инвестор может заручиться поддержкой людьми или организациями, у которых есть большой опыт в возведении подобных зданий. Значительным минусом можно назвать тот факт, что заказчик, в сущности, лишен права на любые изменения в проекте. Проектные работы будущего дома, делаются для обеспечения надежности и экономичности затрат на осуществление проекта. Проект дома – это его второй или даже скорее первый фундамент. Ошибка в проектировании может повлечь за собой большие проблемы при эксплуатации здания, вплоть до его разрушения. Поэтому к проектированию дома нужно подходить со всей ответственностью. Экономия денежных средств на проекте, может повлечь удорожание возведения всего дома в целом, а то и последующие убытки от неправильно проведенных и выполненных монтажно-строительных работ. Также необходимо прибегать к помощи профессионалов, которые имеют большой опыт в этой сфере деятельности. Проект дома, как калька, положенная на чистый лист бумаги, и чем лучше и точнее обведешь, тем лучше получится рисунок!